黑松不動產豐厚，深坑土地估2022年Q3後處分 | 台灣彩券分店資訊

2020年12月17日—老牌飲料大廠黑松(1234)前三季EPS1.79元、優於去(2019)年同期的1.70...還有2​家資產管理公司負責管理旗下投資性不動產，其中深坑永安段及 ...

MoneyDJ新聞 2020-12-17 09:00:43 記者 邱建齊 報導

黑松持有豐厚不動產，包括土地74,611坪、房屋67,729坪，其中深坑永安段11,722坪土地中，規劃約3成用來建造大台北物流中心自用，做為經銷商使用的倉庫與辦公室、以及自動販賣機維修場所，目前正在申請建照，並希望明年第一季可動工；不過，杜居燦指出，最近建設業有點缺工，預估整個工期要到後年第二季完工，等到先留在另外7成待處分土地上的經銷商搬遷至新完工的物流中心後，才會開始進行處分，實際的時間點會視物流中心工程進度調整。

黑松共有9家直營經銷商，另有2家銷售公司負責便利商店及家樂福等超過15,000個Key Account通路；除了投資微風廣場25%，還有2家資產管理公司負責管理旗下投資性不動產，其中深坑永安段及台北通化段部分自用、部分出租，今年全年租金收入約4,300萬元；台北敦化段(微風廣場)則全數出租，今年全年租金收入約4.9億元。

而在大陸的黑松商貿(蘇州)有限公司，目前行銷自家品牌並由當地廠商代工，相較去年全年5,777萬人民幣營收，今年前9月受疫情影響僅3,386萬人民幣，不過也因成本相對較低，稅後利益301萬人民幣，已超過去年全年的105萬人民幣。

黑松前9月合併營收為68.69億元、微幅年增1.74%，毛利率29.46%、年增2.72個百分點，營益率7.20%、年增2.16個百分點，歸屬母公司淨利7.18億元、年增4.82%。

展望未來，杜居燦表示，將持續提升代理競爭力，黑松從2016年起代理...