交屋注意事項@ 即看即記全記錄~ :: 痞客邦 | 台灣彩券分店資訊
交屋資料:a.土地所有權狀(正本)。b.建築物所有權狀(正本)。c.使用執照(影本)。d.房屋保固證明書。e.無輻射鋼筋污染之保證書。f.無海砂屋之保證書。g.房屋鑰匙 ...
交屋注意事項 1.坪數是否短少,須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數。 2.附贈的設備、使用建材是否與合約相同。 3.每個插座是否供電正常~記得帶小夜燈去試~ 4.屋內電燈是否正常或損壞 5.門鎖是否正常,是否有損毀情形。 6.馬桶、排水管道是否順暢。 7.浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水。~是否有裂痕可帶紅墨水去試~ 8.門窗裝設是否無誤,封密性良好及有無雜音。 9.若為頂樓,屋頂是否會漏水。 10.天花板、牆壁、地板磁磚有無破損或龜裂。 11.逃生、消防設備是否齊全且運作正常。交屋資料: a.土地所有權狀(正本)。 b.建築物所有權狀(正本)。 c.使用執照(影本)。 d.房屋保固證明書。 e.無輻射鋼筋污染之保證書。 f.無海砂屋之保證書。 g.房屋鑰匙。
補充
文件資料交付 在交屋階段,賣方或建商必須提供買方有關房屋的相關文件資料。土地與房屋的
權狀是最基本、也最重要的文件,一定要仔細看過確認無誤。此外,有信譽的建
商或賣方,也會出示無輻射鋼筋、海砂屋等保證書。 如為購買預售屋或新成屋,除會附上使用執照的影本外,也有不少建商推出所謂
的「房屋保固期」,會提供買方一份記載保固內容與期限的保固書,住戶應妥善
保管,以備不時之需。另,屋內眾多的設備,也須檢附使用手冊。如果有大樓管
理委員會,賣方也應附上大樓管理規範要點,以便買方了解社區管理模式。
購屋人完工交屋時應注意 :
建商在這個階段欲儘速完成交屋手續,以利銀行約70%貸款 的順利回收。交屋是整個預售流程中相當重要的階段:
u 交屋前應弄清楚尚有那些待繳款項?除房價屋款外,應 該還有地政規費、代書費、契稅以及瓦斯外管、外水、外電 等申請費用,另外預收管理費和裝修保證金之收費金額多寡 都須知悉,以防措手不...
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