交屋流程@ Love Of City | 台灣彩券分店資訊
於對保時和建設公司進行第一次的驗屋,將缺失作成紀錄,於撥款前再針對第一次驗屋缺失作複驗
若沒重大瑕疵,可撥款辦理交屋!若沒重大瑕疵足以影響你搬進去,只要ok你還是可以先交屋!
驗屋注意事項:
1、 地磚,不要拿高爾夫球來測試,打破要自行負責!你可以拿雨傘輕輕敲地磚,如果只是”單一一 片”有空空的聲音,還算ok,若是周遭大概5片以上(要範圍性),可要求建商重新施工。若有破損,輕度的可以請建商以美容處理,重度的則要整片換過。
2、 氣密窗,由於密合度問題加上考慮小朋友安全性,會比較緊,千萬別要求建商調淞,除非真的連打都打不開。
3、 門窗門框,把手是否有脫落,油漆是否有脫落。
4、 水龍頭,排水測試,馬桶測試。
5、 若有購買機械車位,順便開車過去操作看看。
6、 檢查梁柱是否有歪掉或是不平抑或是裂痕
7、 最常見的是牆壁油漆裂痕,教你判斷,裂痕細細長長的屬油漆裂痕,稍做補漆即可。倘若裂痕很寬很深,就要請建商補強結構了。
8、 設備部份,所有電器開關都給他開關看看,另外可以準備一個”小夜燈”,測試插座用的。
以上是簡易版驗屋法,不用像網路上一堆買家列出一大堆細項,只會累死自己。
有些設備是有進料的問題,要有耐心,太急,相對建商趕工,對修繕品質不會提升。
還有,要驗屋先預約,避免臨時去,修繕進度還沒排到你那一戶,你去看還未修繕,只會氣壞自己。
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