新店指標建案 | 台灣彩券分店資訊

2018年8月10日—近期開始參觀央北重劃區的各大建案，像是全陽大璽、國美中央新村都...到0.28G​，1~12樓每層配置4組EDS制震壁，全社區共有208組，可耐6級 ...

近期開始參觀央北重劃區的各大建案，像是全陽大璽、國美中央新村都已經拿到建築執照，可以正式進行銷售，圖面資料都比較齊全，任勝稍做些整理就可以製作簡易的簡報給大家分享。內文中的簡報於2022年9月3日已經全部更新，放上交屋後的實拍社區照片，以及交屋後門牌跟詳盡坪數對照圖面、最新版本的央北重劃區建案地圖。

位置位於新北市新店區中央路跟央北三路的交會口，後方為10米計畫道路，基地等於三面臨路，也是目前央北推案中基地面積最大的建案（國美中央新村1958坪，波爾多二期2537坪、九昱希爾登2445坪），基地達3019坪，僅21%低建蔽率，社區被四塊綠地包覆著，綠地面積超過2000坪，是目前新店唯一達到鑽石級的綠建築。

建設公司為全陽建設，營造為久和營造，建築設計為江培珩建築師事務所，建築結構為 RC 結構，步行5分鐘可到中央路、中正路商圈，想進入央北重劃區，但是想降低重劃區缺乏機能的陣痛期，那這個建案是個好選擇。

社區規劃坪數在23~50坪之間，公設比31~34%，A.B.D棟別都有兩房的產品規劃，C棟別為全部四房規劃。樓高A棟21F，B棟22F，C棟25F，D棟23F，地下開挖到B4F，零店面規劃，社區有6戶挑高6米的庭園一樓規劃，總戶數412戶，車位數439個，所以目前每戶都需搭配一個車位。

一樓大廳挑高是6米，房屋室內高度為3米35。A.B棟別有各自的櫃臺服務人員及大廳，C.D棟別則是連棟規劃，建築物內的規劃都是比較偏向靜態類的公共設施，例如：閱覽室、圖書館、信箱區、供輕食餐點的 Lounge Bar、交誼廳…等等。

比較偏向動態的公共設施在基地的左上方，有25米三水道的露天泳池，以及兩層樓高的會館，會館有健身房、瑜珈教室、KTV室的規劃，這些豐富的公設勢必需要充足的管理基金去支撐，目前估算是每坪75元。

另外看各棟別的格局圖面，可以發現全社區採樑柱外露設計...