如何判斷好的法拍代標公司? | 台灣彩券分店資訊
是不是合法的公司?—是不是合法的公司?有沒有具備相當的專業?服務內容有哪些?怎麼計算服務費?有沒有交屋保證?委託簽約時有 ...
Last Updated on 2022-03-12 by Jeslyn[1]
想將法拍投資作為賺錢管道之一,第一步就是要學會到法院投標物件(不管是房屋或土地等)。
但完全沒有經驗的人,最好不要馬上參與投標,風險太大。一開始可以先委託良好的代標公司或仲介,從旁見習,累積實力。
本文整理法拍代標的相關筆記,包含怎麼判斷是不是好的代標公司或仲介、提供什麼服務、委託代標公司或仲介有什麼好處、需要特別注意的地方等等。
法拍代標公司簡介法拍代標公司(或仲介),顧名思義就是代理標購法院拍賣的房屋或土地的公司(或人),通常服務包辦提供拍賣資料、過濾與評估投標物件、過戶產權到點交房屋。
不同於一般房屋買賣,法拍標購需要一定的專業程度,比如掌握法律關係、市場投標生態、談判交屋技巧等,一般的土地代書、房仲,或律師,如果沒有此方面知識和經驗根本處理不來。
而目前常見的代標公司有 5 種:
專營法拍業務的代標公司 房屋仲介公司 代書事務所 法律事務所 少部分銀行也有負責法拍代標業務的部門ps. 若考慮找銀行的代標部門,建議至少在投標日前 15 個工作日聯絡,因為他們需要比較長的時間進行法拍標的評估、辦理銀行代墊尾款,還有房貸審核作業。(點我看法拍屋貸款事宜[2])
法拍代標公司有哪些服務?通常法拍代標公司或仲介會提供以下服務:
#1 過濾並排除有陷阱的案件解讀法院拍賣公告是一門大學問,許多玄機藏在裡面,若沒有足夠的經驗判斷,標到之後可能還要額外費時費力、花錢來處理這些沒有意料到的麻煩。而法拍代標公司通常會協助查明:
(1) 附屬增建物是否在拍賣範...104法拍屋(好的代標公司怎麼找) | 台灣彩券分店資訊
是否為立案的合法公司,可從公司執照及營利事業登記證或經濟部網站得知,並了解資本額,成立時間多久,公司規模較大,當然更可靠;有無加入「仲介同業公會」 ... Read More
找合法專業法拍代標公司 - 惠雙法拍 | 台灣彩券分店資訊
找合法專業法拍代標公司. 房屋買賣是一項極需要專業的工作,尤其法拍屋買賣稱參差許多問題與風險物件,更需要極嚴謹的態度及專業才能完成使命。 法拍公司 ... Read More
訊息公告 | 台灣彩券分店資訊
華南金融集團旗下子公司華南金AMC,是目前國內金融業唯一提供「代標法拍」的資產管理公司,秉持多年法拍屋不動產投資的經驗,107年整合集團資源,升級 ... Read More
法拍屋教學 | 台灣彩券分店資訊
由於目前市面上的代標公司良莠不齊,有正派經營的,有跑單幫的個人,及一些代書 ... 是否為經濟部立案的合法公司,可從公司執照及營利事業登記證及不動產仲价 ... Read More
找代標公司標法拍屋的四大好處? | 台灣彩券分店資訊
我相信很多人都有疑問,法拍屋明明是公開的案件,為什麼還要花上一筆錢,請代標公司去處理法拍屋呢?花了這筆錢是不是值得的?這問題我經常說給每個新的客戶 ... Read More
如何判斷好的法拍代標公司? | 台灣彩券分店資訊
是不是合法的公司? — 是不是合法的公司? 有沒有具備相當的專業? 服務內容有哪些?怎麼計算服務費?有沒有交屋保證? 委託簽約時有 ... Read More
如何選擇好的法拍代標公司? | 台灣彩券分店資訊
不動產是一個大買賣,黃老師跟大家分享幾點選擇法拍代標公司的一些建議,給大家參考一、公司有沒有不動產仲介 ... Read More
【法拍學堂】認識法拍屋的仲介 | 台灣彩券分店資訊
2018年1月28日 — 華南金融集團子公司華南金資產提供「代標法拍」業務,「代標法拍」 ... 投標前,透過專業且合法的代標法拍業者協助過濾欲投標之案件,排除有 ... Read More
買法拍屋找代標公司好嗎? | 台灣彩券分店資訊
2020年7月3日 — 所以民眾和代標公司打交道時,需選擇優良且合法 (含公司執照、營利事業登記證,不動產仲介經紀公會會員證書)之代標公司。並注意其收費方式與 ... Read More
相關資訊整理
西區【惠仲商行】大樂透
彩券行名稱:惠仲商行統一編號:14282563縣市:臺中市鄉鎮區:西區詳細地址:忠明里美村路1段82號1樓營業狀況:歇業/撤銷