台中房市熱門路段出爐！雙屯區交易最HOT 房價還有1字頭 ... | 台灣彩券分店資訊

2021年5月6日—西屯區「國安一路」去年交易205件，成為台中市最熱門交易路段，每坪均...北路」則以每坪17.6萬元排名第3，也都是小資族可選擇的好標的。

你住在房市熱門交易路段嗎？國內指標房仲業者有巢氏房屋根據實價登錄資料，統計2020全年度台中市屋齡5年以上中古屋交易熱門路段，發現雙屯區最受購屋民眾青睞，其中西屯區「國安一路」、北屯區「文心路四段」、西屯區「西屯路二段」稱霸台中熱門路段TOP 3，每坪房價均價落在21.6~22.7萬元之間。

觀察台中去年前10大熱門交易路段的交易件數，西屯區「國安一路」以年交易205件居冠，北屯區「文心路四段」、西屯區「西屯路二段」則以198件及142件成交量緊跟在後位。

永慶不動產台中中科國安加盟店店長張雅婷表示，「國安一路」是工程師密集地，因通勤便利，到中部科學園區只要5~10分鐘，開車10分鐘到七期、房價省一半，吸引許多中科就業人口來此覓房，只要價格合理，1個月就可以轉手，店內最高紀錄2天就成交，顯見房市火熱程度，想買還不一定買的到，非常推薦民眾購屋。

分析「國安一路」房市，以屋齡10年內電梯大樓最受矚目，主要房型為含車位2、3房，每坪單價約在23~25萬元之間，總價落在900~1200萬元；屋齡20~30年中古大樓每坪17~18萬元，總價約在700~900萬元；至於預算不足的民眾，則可選擇「國安一路」屋齡約25年的中古國宅，每坪14~15萬元，總價600萬元即可成家。

而交易量第2名的「文心路四段」，擁有完整生活機能和交通建設。張雅婷指出，「文心路四段」不僅有捷運綠線、餐飲集團進駐，加上機捷特區和單元十二重劃區推案量大、住宅多，一直是台中市民心中的明星生活圈。其中機捷特區以新成屋為主，每坪均價22萬元，推薦想買新房的首購族覓屋；至於單元十二重劃區目前市場仍以預售屋為主，主推低密度住宅，生活環境舒適，適合換屋族購屋。

另外，交易量位居第3名的「西屯路二段」，則受惠水湳經貿園區建設利多帶動，加上鄰近逢甲商圈，在自住、收租市場中同時獲得青睞，實價登錄中古屋均價每坪21.6萬元，目前10年左右屋齡物件最熱門，每坪24~26萬元，20年以上中古大樓每坪約20萬元。