[閒聊] 當包租公好還是開自助洗衣店好呢? | 台灣彩券分店資訊
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代友詢問，因為他非常困擾...有投資選擇障礙...XD假設前提，沒有其他考慮選項，就(a)包租公和(b)洗衣店兩個在選他目前手頭上有200萬現金， ...
作者MTKer5566 (MTKer5566)
看板toberich
標題[閒聊] 當包租公好還是開自助洗衣店好呢?
時間Thu Sep 26 01:46:06 2019
代友詢問，因為他非常困擾...有投資選擇障礙...XD 假設前提，沒有其他考慮選項，就(a)包租公和(b)洗衣店兩個在選 他目前手頭上有200萬現金， (a) 有看到一個整排大馬路的透店社區(桃園近20年中古屋)， 幾乎全部都是投資客在買的，樓下店面樓上九個套房， 建商放了快20年(也收租了快20年)現在拿出來賣， 朋友去看的時候附近的鄰居也都是近幾個月買的， 已經確定滿租的情況下 且 貸款確定至少可以貸滿八成以上來購買， 每個月可以收租金五萬多 (b) 自助洗衣店， 目前詢問到: 洗衣機小台x1, 中台x2, 大台x1 烘衣機30p雙層x3 兌幣機x1 用瓦斯的,目前報價150萬,純設備 朋友估計加上裝潢等等也差不多200萬, 然後店面有找到地點可以租, 他估算每個月的淨利被動收入也差不多五萬多 問題就來了，同樣一個月被動收入五萬多，本金200萬， 哪種投資比較好? 這個問題也考倒我了...XD (a)的前提是確定穩定滿租 (用房屋總價算投報率約6.X %) (b)的前提是那個承租地點理論上應該可以做到淨利五萬多 (a)每個月雖然也有繳房貸利息，但大部分都是在繳自己房子的錢， 房子因為算是店面，不太有折舊問題。 (b)每個月繳的房租都是給房東，機器會折舊，但不用背房貸，拉高負債比。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.20.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1569433568.A.80E.html[1] ※ 編輯: MTKer5566 (223.137.20.130 臺灣), 09/26/2019 01:53:12→ iamlegend188: 確定每個月有人來洗衣服可以賺到50000多？？ 09/26 04:41
推 SHANGOYANYI: 先...
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